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屋頂花園的防水處理

      我國大中城市的土地資源已是“寸土寸金”,可以用于綠化的土地面積越來(lái)越少。為了提高城市的綠化覆蓋率、改善生態(tài)環(huán)境、美化城市景觀(guān),在商用、住宅等建筑上實(shí)施屋頂花園是最有效的途徑之一,而且帶有屋頂花園的樓盤(pán)也會(huì )更加吸引購房者的目光。
      但是屋頂花園是一種特殊的園林形式,它是以建筑物頂部平臺為依托,進(jìn)行蓄水、覆土并營(yíng)造園林景觀(guān)的一種空間綠化美化形式,其涉及建筑、農林和園藝等專(zhuān)業(yè)學(xué)科,是一個(gè)系統工程,必須從設計、選材、施工和管理維護等方面進(jìn)行綜合研究和處理。在屋頂花園的設計與施工中,荷載問(wèn)題是前提,屋頂應采用整體澆筑或預制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結構層,有條件者,可用隔熱防滲透水材料制成的“生態(tài)屋頂塊”。一般情況下,要求提供350千克/平方米以上的外加荷載能力。同時(shí)在具體設計中,除考慮屋面靜荷載外,還應考慮非固定設施、人員數量流動(dòng)、外加自然力等因素。為了減輕荷載,應將亭、廊、花壇、水池、假山等重量較大的景點(diǎn)設計在承重結構或跨度較小的位置上,同時(shí)盡量選擇人造土、泥炭土、腐殖土等輕型材料。為了保證種植屋面上的植物既能培育生長(cháng),又要防水和排除積水,做到不滲不漏,才能滿(mǎn)足房屋建筑的使用功能。如果一旦發(fā)生滲漏現象,整個(gè)屋面必須翻工重做,不但工程量大,費用也較昂貴,因此,防水問(wèn)題是解決好荷載問(wèn)題之后最重要的問(wèn)題了。
      全國建筑協(xié)會(huì )防水專(zhuān)業(yè)委員會(huì )理事鄧天寧認為,屋頂花園的防水要比一般住宅防水要求高一級,即起碼是二級防水,二層柔性防水層。北京市建筑工程研究院葉林標將種植屋面各構造層次分為七層:種植介質(zhì)、隔離過(guò)濾層、排水層、耐根系穿刺防水層、卷材或涂膜防水層、找平層和找坡層。種植介質(zhì)是屋面種植的植物賴(lài)以生長(cháng)的土壤層。要求所選用的種植介質(zhì)應具有自重輕、不板結、保水保肥、適宜植物培育生長(cháng)、施工簡(jiǎn)便和經(jīng)濟環(huán)保等性能。
      一般可選用種植土、草炭、膨脹蛭石、膨脹珍珠巖、細砂和經(jīng)過(guò)發(fā)酵處理的動(dòng)物糞便等材料,按一定比例混合配制而成。隔離過(guò)濾層是在種植介質(zhì)和排水層之間,采用無(wú)紡布或玻纖氈,可以透水,又能阻止泥土流失。隔離過(guò)濾層的下部為排水層,排水層可采用專(zhuān)用的、留有足夠空隙并有一定承載能力的塑料排水板、橡膠排水板或粒徑為20毫米~40毫米、厚度80毫米以上的鵝卵石組成。耐根系穿刺防水層是起隔斷根系以免破壞防水層作用的,通常采用鋁合金卷材、高密度聚乙烯和低密度聚乙烯土工膜、聚氯乙烯等作為耐根系穿刺防水層。
      卷材或涂膜防水層是在耐根系穿刺防水層下部再鋪設的1~2道具有耐水、耐腐蝕、耐霉爛和對基層伸縮或開(kāi)裂變形適應性強的卷材(如高分子卷材)或防水涂料等的柔性防水層。找平層是用水泥砂漿等找平以便在其上鋪設柔性防水層。找坡層則是為了便于迅速排除種植屋面的積水,宜采用結構找坡,其坡度宜為1%~3%。